close
[台北包租代管推薦] - 違建可以出租嗎?租客又需要注意什麼?(三) -社會住宅|代租|物業管理
如果租到違章建築就有可能面臨住處拆除的風險
想要避免住到違建房屋
除了要求提出建物謄本與所有權狀
還能怎麼判斷呢?
在台灣常見的違建有以下5種
1.頂樓加蓋
常見於20年以上的舊社區與公寓
法規規定頂樓的建物只要超過建築面積的1/8就算是違建
你可以藉由頂樓建物與整座建物在外牆材質上有無差異
以及一樓的門鈴信箱來判斷是否為原有樓層
2.陽台外推
是指打掉原本陽台與室內的窗戶隔牆
另外在陽台外牆增設窗戶 使其變成室內空間的一部分
你可以藉由觀察該樓層外觀
是否與其他樓層外觀相同來判定
3.露臺外推
露臺是指上方無任何遮蔽物的平台
只要有加蓋遮雨棚或圍牆使用就算是露臺外推
4.夾層
是指在原有地板與天花板間額外搭建的樓層
也就是所謂的樓中樓
在規定上樓中樓的面積不能超過
該層樓的1/3或是100平方公尺
且必須要與房屋主體同時施工完成
只要是申請使用執照後
未申請裝修許可進行二次施工就屬違建
5.騎樓外推
當一樓的外牆到馬路間存有空間
且被二樓樓層覆蓋就算是騎樓
在這邊搭建鐵捲門與牆面就是違建
以上是常見的違建型態以及判別方法
但其實比起違建本身
實際上更為重要的反而是居住安全問題
像是消防設備、避難空間
不論你居住的是甚麼類型的房屋 租金是否比較便宜
安全都是最重要的考量喔
有關 包租代管|老屋翻新|商務中心 歡迎選擇富喬物業管理
📞 (02)25501955
文章標籤
全站熱搜
留言列表