[台北包租代管推薦] -社會住宅誰可以租?租屋的資格又是甚麼呢?-社會住宅|代租|物業管理
你知道民間的物業管理業者,除了可以負責大樓的房屋修繕、裝修與管理之外,
現在政府大力推動的,社會住宅包租代管也是由物業管理業者承接的嗎?
而對於包租代管,身為房客的你了解有多少呢?如果你想要承租的話,又需要具備甚麼資格呢?
社會住宅基本上可以分為2種,一種是由政府或是獎勵民間興建並出租給民眾,
但由於這樣的社會住宅並不足以應付市場需求,所以便有了包租代管的方案,
讓抽不到社會住宅的民眾還是有管道可以租到便宜的房子。
而第二種便是剛剛提到的包租代管,是政府會給予補助的一種型態,
包租是政府委託業者以市場租金的8折承租市場中的空房,並以二房東的角色轉租給弱勢房客。
而代管則是政府委託業者媒合市場上的房東與弱勢租客,
房東需以市場的9折價格出租,而業者則在租賃期間代為管理。
那麼這樣聽起來社會住宅似乎是專門為弱勢族群所打造的嗎?其實並不是這樣,
社會住宅租賃的條件有分為,優先戶與一般戶,所以只要符合條件你就有資格做申請。
以下是優先戶的申請條件,優先戶其實有分類,分別為第一類社會弱勢戶與第二類弱勢戶:
第一類弱勢戶總共有12種,分別為:
1.特殊境遇家庭
2.原住民
3.災民
4.遊民
5.身心障礙者
6.65歲以上老人
7.於安置教養機構或寄養家庭結束安置未滿二十五歲且無法返家者
8.育有未成年子女三人以上
9.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
10.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
12.其他經主管機關認定者
第二類弱勢戶總共有2種,分別為:
1.低收入戶
2.中低收入戶
而以下則是一般戶的申請條件,一般戶的規範每個縣市都有不同的規定,需至各自的市政府網頁做查詢,以下是以台北市與新北市為例。
1.需為年滿20歲之中華民國國民。
2.在台北市(新北市)有設籍者或是在台北市(新北市)就學、就業者。
3.台北市要求的家庭年所得,最近一年在166萬以下,且人均所得不得超過每月61,838元。
而新北市要求的家庭年所得,最近一年在128萬以下,且人均所得不得超過每月54,250元。
4.家庭成員均無在台北市、新北市、基隆市或桃園市有自有住宅
以上就是社會住宅的申請資格,只要有符合資格,你都可以做申請喔。
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